En lejer og LLO-medlem opsagde tilbage i 2022 sit lejemål.

Til fraflytningssynet var der enighed mellem lejer og udlejer om, at lejer ikke skulle betale for istandsættelse. Men da lejer efterfølgende modtog flytteopgørelsen var der alligevel fratrukket en række beløb fra lejers depositum, som udgjorde 16.050 kr. Udlejer mente, at lejer kun skulle have 5099 kr. retur.

Udlejer havde efter fraflytningssynet modregnet i alt 10.951 kr til betaling for el-opgørelse for 2022, vand– og varmeopgørelse for 2021, tilbageholdelse af et beløb til en eventuel ekstra vand– eller varmeregning for 2022 og lejeregulering med tilbagevirkende kraft for 2022.

LLO´s rådgiver på Servicekontoret i Aarhus gjorde gældende, at der imidlertid ikke var udarbejdet hverken gyldige el-, vand- eller varmeregnskaber for hverken 2021 eller 2022, og at fristen for at sende gyldige regnskaber var overskredet, da sagen blev indsendt til Huslejenævnet. Derfor var eventuelle krav på betalinger udover de allerede opkrævede acontobetalinger bortfaldet.

Da et eventuelt krav var bortfaldet, var der heller ikke noget grundlag for at tilbageholde et beløb til en eventuel ekstra vand – eller varmeregning for 2022.

Sidst, men ikke mindst, var vilkåret om nettoprisindeksstigning i lejekontrakten dels uklart formuleret og dels var der ikke sendt meddelelse til lejer om en lejestigning før da hun fraflyttede, og derfor gjorde LLO´s rådgiver gældende, at dette krav også bortfaldt.

Der kunne ikke opnås enighed med udlejer forud for sagens behandling ved nævnet, men mens sagen var i høring, tilbød udlejer i et høringssvar at tilbagebetale lejer 4.000 kr. til fuld og endelig afgørelse af sagen.

Efter at have drøftet dette med lejer, tog LLO´s rådgiver kontakt til udlejer, og oplyste ham om, at hans tilbud ikke kunne accepteres, men at lejer var villig til at afslutte sagen, hvis udlejer betalte 10.000 kr. tilbage med det samme og dvs. inden LLO´s høringsfrist.

Dette valgte udlejer at gøre og sagen er derfor nu afsluttet.

Se også www.vi-lejere.dk for flere nyheder, artikler, film og guides, for dig som bor til leje.