5 gode råd før du underskriver en lejekontrakt

Det er sommer, ferietid og snart påbegynder mange studerende deres uddannelse i en ny by.

Det er mest til stor glæde, men også forbundet med lidt bekymring for mange: Hvor skal man bo, og hvordan får man lige fingre i den der lækre, prisbillige hybel kun et stenkast fra studiet eller midt i byens hjerte? Men at finde tag over hovedet bør ikke være det eneste fokus. Der er en række forholdsregler, som bør efterleves inden drømmeboligen for alvor bliver til - en drømmebolig og ikke et mareridt. For mange bliver desværre også snydt undervejs.

Hvis du er på jagt efter en studiebolig, så læs vores nedenstående 5 gode råd før du skriver under. Det kan gå hen og spare dig for en del bekymringer!

PAS PÅ MED DELELEJLIGHEDER

Hvis du flytter ind i en lejlighed, hvor det kun er din ven og ikke dig, der står på lejekontrakten, så har du usikre lejeforhold. Hvis et skænderi ender med, at din ven smider dig ud, har du kun en måneds varsel til at flytte. Hvis både du og din ven skriver under på lejekontrakten, kan du få problemer, når du flytter. For hvis udlejeren ikke vil slette dig fralejekontrakten, så hæfter du for eventuelle skader, der bliver påført lejligheden indtil din ven også flytter.

FUPMAGERE OG FALSKE ANNONCER

Vær kritisk, især hvis du falder over et rigtig godt tilbud. Hvis noget ser ud til at være for godt til at være sandt - så er det for godt til at være sandt.  Der findes falske boligannoncer, hvor bagmænd får dig til at betale penge for et værelse eller en lejlighed, der aldrig bliver din, eller som måske slet ikke findes. Du skal aldrig betale noget, før end du har set lejligheden. Hvis du er usikker på om udlejeren overhovedet har ret til at udleje boligen ud til dig, så ring på ved nabolejeren, for at høre om de kender udlejeren, se billedlegitimation og gå ind på www.ois.dk, og tjek hvem der ejer ejendommen eller lejligheden.  Bevar roen og betal aldrig kontant, selv om du bliver presset. Det er altid en god ide at få en kvittering på de penge, du overfører. Underskriv aldrig en kontrakt uden at få den tjekket af en rådgiver - Lejernes Landsorganisation (LLO) eller en advokat.

FIND FEJL OG MANGLER INDEN 14 DAGE

Når du er flyttet ind i din lejlighed, skal du inden 14 dage sende en liste anbefalet til udlejeren med fejl og mangler i lejligheden, så udlejeren ikke kræver, at det er ting, du skal betale for, når du flytter ud igen. Tag gode billeder som dokumentation. Fejl og mangler kan være alt fra en plet på gulvet til en dør, der mangler.

ALT FOR HØJ LEJE OG TIDSBEGRÆNSEDE LEJEKONTRAKTER ER HVERDAG PÅ LEJEBOLIGMARKEDET!

Mange studerende kommer til at betale en alt for høj leje. Du kan, hvis du klager inden der er gået et år, få de penge, du har betalt for meget, tilbage. Klager du efter 1 år sættes huslejen ned fremover. Du kan

kontakte LLO for at finde ud af, om prisen er okay. LLO kan også hjælpe dig med at få din sag i huslejenævnet. Hvis din lejekontrakt er tidsbegrænset, kan det være ulovligt, og du skal sikre dig, at du ikke hænges op på lejen i hele perioden, hvis du vil flytte før udløb. Søg rådgivning, inden du skriver under!

BETAL DIN LEJE OG BETAL DEN TIL TIDEN

Der er ingen kære mor, hvis du ikke betaler din leje til tiden. Selv om du er utilfreds med boligen og den ikke er som du forventede eller du har en konflikt med din udlejer, skal du altid betale leje og varme: Ellers er der en overhængende fare for at blive sat på gaden med meget kort frist.