Jeg er ikke medlem
Jeg er medlem
LLO-sager fra Huslejenævnet
I LLO er vi gennemgående tilfredse med de nye lejelovsændringer, som er trådt i kraft mellem 1.7.2015 og 1.7.2016. Det er en tiltrængt opstramning på lejeområdet, hvor alt for mange udlejere har haft svært ved at følge reglerne. De seneste ændringer råder forhåbentligt lidt bod på dette!
Leje nedsat med 1375 kr. om måneden
Sagen drejede sig kort fortalt om et medlem, der lejede en 1værelses på 58 m2 i Aarhus C den 1. juni sidste år til en leje på 7200 kr/måned. Den 1. januar 2016 steg lejen til 7416 kr/måned, medlemmet kom til LLOs Servicekontor og vi indbragte sagen. Huslejenævnet har juli 2016 besluttet at nedsætte lejen til 6041,67 kr/måned.
Udlejer skal tilbagebetale for meget opkrævet leje for perioden fra 1. juni 2015 til nu, plus renter.
Manglende overholdese af fraflytningsregler
Endnu en god afgørelse fra Aarhus, hvor vores medlem får tilbagebetalt depositum på 12402,50 + renter. Udlejer havde ikke overholdt lejelovens fraflytningsregler i § 98, stk 3 og 4, og kunne derfor ikke kræve istandsættelsen betalt af lejer.
Lejer indgår forlig til 22.000 kr
Derudover har en lejer fra Herning indgået forlig på 22.000 kr. med udlejer i en sag, hvor lejer for længst var fraflyttet, men udlejer ikke havde tilbagebetalt depositum. LLO gennemgik sagen og fandt ud af at udlejer havde ikke fremsat istandsættelseskrav rettidigt, men at han heller ikke havde ikke fremsendt forbrugsregnskaber rettidigt og ikke havde fremsendt elregnskaber, og vi krævede derfor alle acontobetalinger tilbagebetalt. Derudover gjorde vi gældende at da udlejer havde fremsendt varmeregnskab for sent, mistede han sit tilbagebetalingskrav på kr. 2329,70 og skulle tilbagebetale en ekstrabetaling på 735,30 i vand. Vores fremsendelse af alle disse krav medførte at udlejer kontaktede lejer og de blev sammen enige om et forlig på 22.000 kr.
Uretmæssig tilbageholdelse af depositum
I maj kontaktede vi en udlejer på vegne af et udenlandsk medlem, da udlejer nægtede at tilbagebetale restdepositum på 4000 kr. Udlejer mente at have ret til at tilbageholde dette beløb til dækning af istandsættelseskrav, og havde blot tilbagebetalt resten af lejers depositum. Udlejer havde imidlertid ikke fremsat krav rettidigt, og efter vi kontaktede udlejer og gjorde dette klart, tilbagebetalte udlejer beløbet til lejer.
Tilbage