Mindre ventetid og bedre rådgivning

Vi har ændret vores medlemsrådgivning for enkeltpersoner. Fremover skal du bestille tid for at tale med en rådgiver. Tiderne, du kan bestille, findes i tidsrummene mandag, tirsdag og onsdag fra 13-16 og om torsdagen fra 14-18. Den første tid, du kan bestille, er kl. 13 (14 om torsdagen) og den sidste er kl. 15.30 (17.30 om torsdagen).  Du kan ikke længere kigge forbi og få en snak med en rådgiver uden at bestille tid.

Du kan ringe på 33 11 30 75 og bestille en tid eller du kan sende en mail på info@lloh.dk

Vi har indført denne ændring for at undgå, at LLO Hovedstadens medlemmer skal vente på at komme til at tale med en rådgiver, hvilket ofte er sket, når mange medlemmer samtidigt har besluttet sig for at komme for at få rådgivning i Vester Voldgade 9. Ændringen giver også i mange tilfælde LLOs rådgivere mulighed for at sætte sig ind i sagerne på forhånd.

Nogle gange har man brug for hurtig rådgivning, fx ved en opsigelse. Det tages der højde for i planlægningen af tidsbestillingen – så man som medlem altid kan få en hurtig rådgivning i akutte tilfælde.

Indtil ændringen den 6. november er det fortsat mulighed for at kigge forbi og tale med en rådgiver, uden at bestille tid.

Både nu og senere kan man dog altid komme forbi i Vester Voldgade og betale kontingent, få et ekstra eksemplar af Vi Lejere eller en kop kaffe - eller få ordnet andet praktisk.  

I Holstebro kæmper LLO for at genindføre boligereguleringsloven i kommunen.

Konsekvenserne af at kommunen ophævede boligreguleringsloven er blevet: højere huslejer og færre rettigheder til lejerne.

I Danmark har 80 ud af 98 kommuner vedtaget boligereguleringsloven. 

Vi håber, at de ansvarlige i Holstebro Kommune vil forklare, hvorfor det skal være dårligere at være lejer i Holstebro end i de 80 regulerede kommuner. Det regner vi dog ikke med, at der er et fornuftigt svar på.

Hvis du er lejer og bor i Holstebro kommune (eller en anden kommune, hvor boligreguleringsloven ikke er vedtaget eller er i fare for at blive ophævet), kan din stemme afgøre dine rettigheder som lejer og din husleje. Det bør du have i baghovedet, når du sætter dit kryds. 

Delforlig med Danske Lejere om kontingenter

Mindre end en uge før en ny retssag i Aalborg, anlagt af LLO, indløb der et forligstilbud fra Danske Lejere, der på vegne af flere forskellige parter tilbød at afslutte flere verserende sager med et millionbeløb. En intens forhandlingsuge endte herefter med, at LLO’s hovedbestyrelse, lørdag den 23. september 2017, accepterede et delforlig på ca. 250.000 kr., vedr. et enkelt af de omhandlende udeståender.

Forligstilbuddet omfattede en række af de sager, der er opstået efter at nogle jyske afdelinger brød med LLO i 2016 og efterfølgende stiftede Danske Lejere. Første domsafgørelse i hele dette omfattende sagskompleks, faldt ved Københavns Byret i august 2017. I denne sag fik LLO medhold i, at organisationen er berettiget til 670.000 kr. i opsparet formue og kontingenter, som det tidligere LLO Skive (nu en del af Danske Lejere) har opkrævet hos LLO’s medlemmer og i LLO’s navn. Denne sag er anket til Landsretten og fortsætter som et mellemværende mellem LLO Randers/Djursland og LLO Aarhus på den ene side og Skive/Morsø lejerforening (under Danske Lejere) på den anden side.

Delforliget fra den 23. september 2017, omfatter kun en anden og begrænset del af konflikterne, nemlig betaling af skyldigt landskontingent fra tre jyske LLO-afdelinger til LLO i 2016, et kontingent LLO var berettiget til, da ingen af afdelingerne havde fulgt udmeldelsesprocedurerne i henhold til egne love, men blot ændret navne.

Lørdag den 23. september 2017, tiltrådte LLO’s hovedbestyrelse delforliget med alle stemmer mod fire. Det skete på et ekstraordinært og hasteindkaldt møde.

Landsformand Helene Toxværd, indrømmer, at det ikke var et nemt forlig at indgå, selv om det kun var et delforlig, men siger også: ” Konflikter af denne karakter er meget lidt konstruktive. Nu er der trukket en streg i sandet og LLO har fået sine kontingentpenge. Det er jeg tilfreds med.”

Af Lejernes Landsorganisation - Anders Svendsen, Juridisk og politisk konsulent, cand.jur.

Glæden ved, at have fundet en lejlighed i boligjunglen, kan være så stor, at man glemmer sin kritiske sans. Ofte får man at vide, at der står 10 andre boligsøgende i kø, som tager lejligheden, hvis du ikke siger ja med det samme. Dette udnytter flere boligsvindlere desværre, og franarrer boligsøgende deres indskud til en bolig, de aldrig får.

Når der er studiestart i Danmarks Universitetsbyer er det samtidig højsæson for svindel. LLO har derfor samlet fem gode råd til, hvad du kan gøre, for at undgå at ryge i kløerne på boligsvindlerne

1. Se lejligheden inden du skriver under/overfører indskud

Undgå at ”købe katten i sækken”. Mange svindlere har slet ikke adgang til den lejlighed, de prøver at leje ud og har derfor ikke mulighed for at vise den frem.

2. Find ud af hvem ejeren er

Du kan finde ud af, hvem der ejer en given bolig på www.tinglysning.dk. Hvis du tilbydes fremleje (altså din udlejer selv lejer boligen), så spørg boligens ejer om hans lejer må fremleje lejligheden. Du kan også banke på hos naboerne og høre om de kender udlejer.

3. Betal kun indskud via bank/pengeinstitut – ikke kontant, via PayPal, Western Union eller lignende

Hvis du betaler via din bank kan banken i visse tilfælde trække overførslen tilbage, hvis du henvender dig med det samme.

4. Få professionel hjælp, når du skal leje en lejlighed. LLO eller en advokat kan rådgive dig

Hvis du er medlem af LLO kan vi hjælpe dig med at kigge din kontrakt igennem, og i den anledning se om der er nogen ”alarmklokker”, der ringer.

5.  Hvis noget lyder for godt til at være sandt, så vær på vagt

Der er ikke noget i vejen med at have gode vilkår i en kontrakt (fx en god husleje), men gode vilkår bliver ofte brugt som lokkemiddel af boligsvindlerne. Hvis udlejer virker til at have noget at skjule, (hvis du eksempelvis får at vide, at du ikke må have adresse i boligen eller kontakte naboer, ejeren og andre) eller i øvrigt kræver noget denne liste fraråder, så er der risiko for at du er ved at blive svindlet.

Hvis du er blevet snydt, bør du anmelde forholdet til politiet. Desværre bliver sagerne sjældent opklaret, især hvis svindlerne befinder sig i udlandet.

Vi har brug for 5 frivillige stud.jurer. til sagsbehandling i leje- og boligret i området fra Horsens til Sønderborg.

Har du lyst til at få konkret erfaring med sagsbehandling af lejeret og boligret? Vil du gerne bruge dine juridiske kompetencer til at hjælpe lejere?